Derecho Urbanístico
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Derecho Urbanístico: De la colaboración a la defensa frente a la Administración.
El urbanismo exige una doble estrategia. Mi labor consiste en gestionar proactivamente los planes y licencias, trabajando de la mano de la Administración para hacer viable su proyecto. Pero cuando esa misma Administración actúa de forma injusta o contraria a la ley en materia de disciplina, mi función cambia a la de ser su defensor más implacable para proteger sus intereses.
Desafíos en Gestión y Licencias:
- La lentitud de los plazos administrativos que retrasa y pone en riesgo la viabilidad económica de un proyecto.
- La complejidad burocrática para tramitar y obtener licencias de obra, apertura o primera ocupación.
- La incertidumbre y dificultad técnica en el desarrollo de instrumentos de planeamiento (Planes Parciales, Estudios de Detalle).
Desafíos en Disciplina Urbanística:
- Recibir una orden de demolición sobre una propiedad, una de las notificaciones más graves para un propietario.
- Afrontar expedientes sancionadores con multas de elevada cuantía que amenazan su patrimonio.
- La inquietud y la obligación de cumplir con una orden de ejecución impuesta por la Administración.
Mis Soluciones Jurídicas:
- Asesoramiento estratégico y seguimiento proactivo de expedientes para agilizar al máximo los plazos administrativos.
- Gestión integral para la obtención de todo tipo de licencias y autorizaciones urbanísticas.
- Asesoramiento y defensa en expedientes de disciplina, incluyendo la interposición de recursos (administrativos y contencioso-administrativos) contra órdenes de demolición, sanciones y órdenes de ejecución.
El Resultado: Una doble garantía: por un lado, la agilidad y viabilidad para sus proyectos en la fase de gestión; y por otro, la defensa y tranquilidad que necesita cuando se enfrenta a un procedimiento de disciplina urbanística.